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Si l’immeuble qui vous intéresse est situé dans un ensemble immobilier, une autorisation du Tribunal est requise avant de procéder à la vente. Mais attention, celui qui est copropriétaire d’un immeuble avec une personne autre que son conjoint concubin ne peutreprendre le logement3. Si vous avez l'intention d'effectuer des travaux majeurs dans le logement, vous devrez respecter certaines formalités. Finalement, il est important de savoir que les deux premières années sont libres de remboursement, mais que le montant « RAPé » doit être remboursé sur un maximum de 15 ans via un remboursement annuel. D’autres conditions s’appliquent et vous pouvez nous contacter pour en apprendre plus sur le programme ainsi que nos habitations qui y sont admissibles. S'abonner à l'infolettreCet hyperlien s'ouvrira dans une nouvelle fenêtre. Souscrire une assurance locataire est fortement recommandé et souvent exigé par les locateurs. Si vous avez aimez cet article vous aimerez aussi notre article sur combien coute la commission d’un courtier immobilier et comment négocier la commission d’un agent immobilier pour vendre une maison au Québec. Pour aller de l’avant avec un tel projet, capital Habitation nous vous recommandons de consulter l’expertise d’un courtier immobilier. Remplissez le formulaire sur cette page pour être mis en tương tác avec les meilleurs professionnels dans votre secteur. Si vous souhaitez adopter la formule de bail avec option d’achat en tant que propriétaire ou locataire, trois options s’offrent à vous. Ainsi, en louant la propriété, vous commencez déjà à mettre de l’argent de côté en vue de votre futur investissement immobilier. Jamais nous ne pensions, avec notre situation de crédit actuelle, pouvoir nous établir dans une si belle maison avec notre petite famille. Une fois arrivé à terme, si le locataire souhaite passer à l’achat, une partie de l’acompte est ainsi déjà remboursé et sa cote de crédit relevée. Avec l’afflux de population dans la province, de nombreuses personnes ont besoin d’un prêt ou d’un autre pour joindre les deux bouts. Par conséquent, les prêteurs ont augmenté la mise sur les exigences d’emprunt, que vous devez respecter pour être approuvé. Compte tenu de la hausse des taux d’intérêt et des règles strictes en matière de logement et d’hypothèque, il est nécessaire de trouver une solution de rechange à l’accession à la propriété au Québec. Notre programme de location achat d'une maison vous permet de demeurer dans votre résidence actuelle et de remonter votre pointage de crédit afin d'obtenir un financement hypothécaire auprès d'une banque. La location-achat est une entente notariée entre le propriétaire et le locataire. Avant de signer le contrat, il est important de rappeler que vous aurez à payer ce qui se qualifie de somme ou contrepartie d’options. C’est l’équivalent d’environ de 2 à 5 % du montant de vente de la maison que vous souhaitez louer. C’est une mise de fonds non remboursable c’est-à-dire que cette somme n’a rien à avoir avec les loyers que vous aurez à payer. Vous aurez un exemple assez édifiant qui vous aidera à mieux comprendre comment fonctionne le contrat de location avec option d’achat. Gardez en mémoire que les contrats dits location-acquisition présentent assez de divergences. Quoi qu’il arrive, prenez bien connaissance de votre contrat de location avant même de le signer.